Abstrakt
Die Unterbringung außerhalb des Campus ist zu einem dringenden Bedürfnis geworden, da immer mehr Studenten das College besuchen und die Unterkünfte auf dem Campus nicht ausreichen, um die Studenten unterzubringen. Etwa 50 % der Studenten sind gezwungen, in Wohnheimen außerhalb des Campus zu leben. Das Papier enthält eine Machbarkeitsstudie für den Bau eines Wohnheims außerhalb des Campus und vergleicht konventionelle Gebäude und modulare Häuser.
Zusammenfassung
Derzeit sind mehr als 50 % der an Hochschulen eingeschriebenen Studenten gezwungen, in Wohnheimen außerhalb des Campus zu leben. Da private Wohnheime teuer sind, sind die Studenten gezwungen, in weniger gastfreundlichen Gegenden zu wohnen, in denen die Sicherheit nicht sehr gut ist und in denen aufgrund der schlechten Lebensbedingungen die Gefahr besteht, dass das Studium der Studenten leidet. Das Papier hat den Bedarf an Wohnheimen außerhalb des Campus untersucht und einige grundlegende Anforderungen an Wohnheime außerhalb des Campus formuliert, die die Faktoren für solche Wohnheime festlegen. Anschließend werden herkömmliche Ziegel- und Mörtelgebäude und modulare Unterkünfte untersucht. Konventionelle Häuser sind teuer im Bau, während modulare Häuser schnell und zu geringeren Kosten gebaut werden können, und sie können so skaliert werden, dass sie je nach Bedarf Wohnraum bieten. Eine detaillierte Analyse der modularen Häuser wurde zusammen mit Musterentwürfen und einer Kostenaufstellung durchgeführt, und es wird empfohlen, dass modulare Häuser für Studentenwohnheime außerhalb des Campus in Betracht gezogen werden sollten.
Einführung
Die Unterbringung von Studenten ist zu einem wichtigen Thema geworden, da sich immer mehr Studenten für Kurse einschreiben und die hochschuleigenen Wohnheime und Campuswohnungen immer knapper werden. Während die Wohnheime auf dem Campus spartanisch, aber kostengünstig sind, sind Wohnheime außerhalb des Campus in der Regel aufwändiger, und auch hier hängt viel von der Art des Wohnheims, der Art des Viertels, der Nähe zur Hochschule und zum Stadtzentrum sowie von anderen Bedingungen ab. In diesem Papier wird die Durchführbarkeit des Baus von Studentenwohnheimen außerhalb des Campus untersucht. Es wurden verschiedene Faktoren wie der Bedarf an Wohnraum außerhalb des Campus und verschiedene funktionale und technische Anforderungen einschließlich Grundrissen für den Bau von Wohnheimen außerhalb des Campus dargestellt. In dem Papier wurden konventionelle Gebäude und modulare Häuser untersucht. Während konventionelle Häuser teurer sind, sind modulare Häuser wirtschaftlich und können leicht installiert werden.
Verwendete Methode
Die Informationen für das Projekt wurden durch Literaturrecherche gewonnen. Eine Reihe von Fachzeitschriften, Bauzeitschriften und renommierten Zeitungen wurden durchgesehen, um den Gesamtinhalt des Themas und die Punkte zu verstehen, die für die Fertigstellung der Studie behandelt werden mussten. Es wurde ein vorläufiges Inhaltsverzeichnis erstellt, das die wichtigsten Überschriften der zu behandelnden Bereiche enthielt. Unter Verwendung dieser Überschriften als Schlüsselwörter wurde eine Suche in Quellen wie ProQuest, Questia und anderen Online-Zeitschriften, Zeitungsberichten und renommierten Websites durchgeführt. Die Informationen aus diesen Quellen wurden dann gesichtet und anschließend vollständig verfasst, um den erforderlichen Inhalt für das Projekt zu erstellen,
Verständnis für den Bedarf an Studentenwohnungen außerhalb des Campus
Lucy (2006), dass etwa 60 % der Highschool-Absolventen versuchen, nach ihrem Abschluss ein College zu besuchen, und dass viele Colleges ausländische Studenten haben, die Kurse in verschiedenen Fächern belegen. Der Autor berichtet, dass fast 90 % der Studenten, die ein College besuchen, nicht aus der unmittelbaren Nachbarschaft stammen und einen Platz zum Wohnen und Lernen brauchen. Wohlhabende Studenten, die aus besser gestellten Familien stammen, ziehen es vor, in Privatwohnungen zu wohnen. Infolgedessen sind insbesondere in Gebieten mit hoher Bevölkerungsdichte und knappem Wohnraum die Wohnkosten gestiegen, so dass die Studenten versuchen, eine möglichst günstige Unterkunft für ihr Studium zu finden. Der Autor argumentiert, dass die Wohnverhältnisse und die Wohnorte, an denen die Studenten untergebracht sind, Auswirkungen auf die akademischen Leistungen der Studenten haben können. Außerdem hat die Gewalt gegen Studenten, die außerhalb des Campus wohnen, zugenommen, was zu einem größeren Bedarf an Sicherheit für Leben und Eigentum geführt hat. Lucy weist darauf hin, dass die Bildungseinrichtungen auf private Gebäude und Wohnungen angewiesen sind, um den Bedarf an Studentenwohnungen zu decken, und dass etwa 49 Prozent der Studenten in Privatwohnungen leben, die von den Hochschulen nicht zur Verfügung gestellt werden. Zu den Gründen, warum Studenten das Wohnen auf dem Campus bevorzugen, gehört, dass die Miete und das Essen günstig sind, dass die Wohnheime auf dem Campus liegen, was die Kosten für den Weg zum Unterricht reduziert, und dass es auch mehr Sicherheit bedeutet. Zu den Gründen für die Abwanderung von Studenten aus den Wohnheimen auf dem Campus gehören überfüllte und laute Orte, an denen man nicht in Ruhe studieren kann, schlechte Qualität des Essens, keine Möglichkeit, selbst zu kochen, keine Möglichkeit, Gäste zu bewirten und zusätzliche Freunde und Familienmitglieder zu haben, und eine eher strenge Disziplin und Kontrolle.
Es kann also festgestellt werden, dass es dringend notwendig ist, Studentenwohnheime außerhalb des Campus einzurichten.
Charbonneau (2006) hat eine Umfrage unter 405 Studenten durchgeführt, um ihre Präferenzen für eine Unterkunft außerhalb des Campus zu ermitteln. Der Autor verwendete eine Kombination aus Erhebungsinstrumenten und Interviews, um die Faktoren zu verstehen, die ihre Entscheidungen beeinflussen. Die Ergebnisse sind in der folgenden Abbildung dargestellt.
Die obige Abbildung zeigt die Faktoren, die bei der Umfrage berücksichtigt wurden, und es ist zu erkennen, dass die vier wichtigsten Faktoren, die die Entscheidungen beeinflussen und als am wichtigsten angesehen werden, folgende sind: Gesamtkosten, Sauberkeit und guter Zustand, Wäschemöglichkeiten vor Ort oder in der Nähe, Entfernung zum Campus und monatliche Miete einschließlich Nebenkosten.
Crandall (2005) führte eine Untersuchung unter Universitätsstudenten durch, die außerhalb des Campus wohnten, um deren Präferenzen in Bezug auf die Kosten zu ermitteln. Die Ergebnisse sind in der folgenden Tabelle aufgeführt.
Wie aus der obigen Abbildung hervorgeht, waren die befragten Studenten bereit, für die Unterbringung in einem Einzelzimmer etwa 410 USD pro Monat zu zahlen. Es wird erwartet, dass diese Zahl je nach demografischer Zusammensetzung und Region der Studierenden variiert, und der Autor vertritt die Ansicht, dass sich in vielen Fällen zwei oder mehr Studierende ein Zimmer teilen, so dass die Miete niedriger ist und sie auch mehr Sicherheit haben.
Aus den obigen Ausführungen geht hervor, dass die Unterbringung von Studenten außerhalb des Campus kostengünstig sein muss, in kurzer Entfernung von der Hochschule liegen muss, sicher und sauber sein muss und die Zimmer so angepasst werden können, dass sich mehrere Personen ein Zimmer teilen können, ohne sich beengt zu fühlen.
Bau von Unterkünften außerhalb des Campus
In den vorangegangenen Abschnitten wurde der Bedarf an Wohnraum untersucht und die Anforderungen an den Wohnraum erläutert. In Anbetracht der oben genannten Anforderungen, die Optionen für den Wohnungsbau sind:
Die Finanzierung des Wohnraums ist ein Problem, da diese Gebäude und das Grundstück sehr viel Geld kosten. Das Geld muss jedoch entweder von der Hochschule oder von privaten Investoren gezahlt werden, die die Gebäude an Studenten vermieten können.
Jofrey (2008) hat einen Nachrichtenbericht über eine 122 Einheiten umfassende Wohnanlage mit 424 Betten für Studenten, die von einem Immobilienmakler angeboten wird, veröffentlicht. Die Unterkunft befindet sich in der Nähe des Western Michigan Campus in Kalamazoo, wo mehr als 25.000 Studenten studieren. Der angegebene Preis beträgt 10,5 Mio. USD oder etwa 86.066 USD pro Einheit, was 24.764 USD pro Bett entspricht. Diese Zahl mag zwar höher sein als bei anderen vergleichbaren Unterkünften, aber es bleibt die Tatsache, dass andere Unterkünfte in der gleichen Größenordnung liegen und in etwa das Gleiche, vielleicht sogar weniger oder mehr kosten würden. Es liegt also auf der Hand, dass solche Unterkünfte für viele Studenten unerschwinglich sind.
Der modulare Wohnungsbau ist eine der besten Alternativen zum konventionellen Wohnungsbau, da er kostengünstig ist, weniger Zeit für den Bau benötigt, stabil ist und leicht an spezifische Anforderungen angepasst werden kann. Dank des Fortschritts in den Bereichen Technologie, Baumaterialien und Herstellungsverfahren sind modulare Häuser ästhetisch ansprechend, haben ein komplexes Design und eignen sich für Wohnungen, Büros und große Gebäude. Modularer Wohnungsbau muss den HUD-Spezifikationen sowie allen örtlichen Vorschriften entsprechen. Ein Modulhaus entsteht, wenn ein oder mehrere Module zu einer Baustelle transportiert und auf einem Fundament zusammengesetzt werden. Jeder modulare Abschnitt ist eine halb unabhängige strukturelle Einheit, im Wesentlichen eine Box, die so gebaut ist, dass sie mit anderen Modulen verbunden werden kann (Gianino, 2005).
In Anbetracht der Tatsache, dass diese Art von Wohnungen sehr beliebt geworden ist, wird das Produkt im Detail untersucht werden.
In diesem Abschnitt werden einige wichtige Fakten über modulare Häuser genannt (Gianino, 2005).
Modulare Häuser gibt es in verschiedenen Bauarten, z. B. als Kap-, Einzel- und Doppelstockhäuser. Wie bei konventionellen Häusern spielen das Budget und das Grundstück eine wichtige Rolle bei der Auswahl des Designs. Die abgebildete Struktur hat zwei Schlafzimmer, ein großes und ein kleines, ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein gemeinsames Badezimmer, ein Tauchzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit einem Bereich, der auch einen Frühstücksbereich hat. Nachstehend finden Sie Zeichnungen des Grundrisses, der Vorderansicht, der Vorderansicht und der rechten Ansicht. Je nach Anforderung kann jeder der Pläne in Betracht gezogen werden (Sample Designs. 2008).
Die Grundstückskosten machen einen beträchtlichen Teil der Kosten aus. Eine gehobene Immobilie ist wesentlich teurer als ein Vorort, und dies bleibt der Entscheidung des Hausbesitzers überlassen. Gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften muss die Mindestgröße des Grundstücks 25.000 Quadratmeter betragen. Das eigentliche Grundstück kann 500 x 500 Quadratmeter groß sein. Größere Grundstücke können immer gekauft werden, wenn der Käufer sie sich leisten kann. Dieser Abschnitt enthält einige Hinweise zu den technischen Aspekten der Grundstücksauswahl (Titel 24. 2008).
Die Kosten für modulare Häuser hängen von der Konstruktion, dem Umfang der individuellen Anpassung, den gewünschten Optionen, der Art der verwendeten exotischen Materialien, der Gesamtfläche des Hauses usw. ab. Die Hersteller bieten verschiedene Modelle an, und jedes Modell hat eine andere Preisspanne. Als Richtwert können die folgenden Zahlen betrachtet werden. Die tatsächlichen Preise können von Zeit zu Zeit abweichen (D & G Modular Homes. 2007).
Es ist ersichtlich, dass diese Kosten im Vergleich zu den Kosten für ein gemauertes Gebäude sehr viel geringer sind. Um die Mietkosten weiter zu senken, können mehrere Studenten in einem Zimmer wohnen, wobei davon ausgegangen wird, dass 2 Studenten in einem Zimmer wohnen.
Schlussfolgerung
Daraus ergeben sich folgende Schlussfolgerungen:
Empfehlungen
Es wird empfohlen, das Konzept der modularen Häuser im Detail zu erforschen; eine Vermessung der Grundstücke für die Gebäude und andere Gesetze sollten untersucht werden. Da es sich um ein großes Projekt handelt, sollten Angebote von Modulhausbauern und -lieferanten eingeholt werden, damit wettbewerbsfähige Preise erzielt werden können. Sobald diese Details geklärt sind, kann die genaue Budgetierung erfolgen und die Verträge für den Bau können abgeschlossen werden.
Referenzen