Analyse des Artikels “Das Immobilienprinzip” Bericht

Words: 757
Topic: Ökonomie

Auf dem Immobilienmarkt beobachten Ökonomen die Trends in der Wirtschaft genau, um die Muster von Angebot und Nachfrage zu prognostizieren. Der Artikel zeigt, wie sich die aktuelle Veränderung der Wirtschaftstrends auf dem Immobilienmarkt auf verschiedene Parteien auf dem Immobilienmarkt ausgewirkt hat. Faktoren wie die Kosten, das Einkommen und der Preis von Wohnraum haben einen großen Einfluss auf die Nachfrage nach Wohnraum, wie in dem Artikel gezeigt wird. Auch das Stromangebot wirkt sich teilweise auf das Wohnungsangebot auf dem Immobilienmarkt aus, da es einer der Inputs ist.

Aus den zahlreichen Prognosen geht hervor, dass die Dynamik der Wirtschaft in der zweiten Jahreshälfte nach Juli nachlassen wird. Dies wird sich auf den Immobilienmarkt im Bereich Wohnen auswirken, und zwar aufgrund vieler Faktoren, die in diesem Papier behandelt wurden. Obwohl die Wirtschaft an Schwung verliert, ist in verschiedenen Sektoren ein deutliches Wachstum zu verzeichnen.

Im verarbeitenden Gewerbe zum Beispiel scheint die Produktion von Elektronik, Geschäftsausstattung und Automobilen in den Vereinigten Staaten von Amerika zugenommen zu haben. Die Störung, die im Osten auftrat, als der Tsunami und das Erdbeben einige Teile davon schwer trafen, könnte dazu geführt haben, dass die Automobilproduktion im Westen destabilisiert wurde und somit die Produktion in den Vereinigten Staaten von Amerika zunahm (Barber, Floyd, & Floyd 311-320).

Auch die Industrie scheint die Auslastung ihrer Kapazitäten erhöht zu haben, was auf einen Anstieg der Produktion hindeutet. Der Autor des Artikels weist darauf hin, dass die zuvor erwartete Verlangsamung der Wirtschaft in absehbarer Zeit nachlassen wird und dass es kaum Befürchtungen gibt, dass die Nachfrage der Verbraucher ansteigen könnte. Die Stimmung der Verbraucher kann jedoch aufgrund der Tatsache sinken, dass es ein eher schwaches Wachstum im Bereich der Arbeitsplätze gibt und Ökonomen eine geringe Fähigkeit der Verbraucher voraussagen, sich den Wohnraum zu leisten.

Die sinkende Stimmung der Verbraucher hat die Menschen dazu veranlasst, ihre Immobilien zu verkaufen. Ein Teil der Bevölkerung investiert nicht mehr in den Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sondern wendet sich entweder dem Kauf kleinerer Einheiten wie Wohnungen oder sogar der Vermietung zu. Die Eigentümer der nicht nachgefragten Wohneinheiten werden die Wohnungspreise drücken, um den kaufschwachen Verbrauchern entgegenzukommen.

Der Artikel stellt fest, dass es keine Anzeichen dafür gibt, dass sich der Immobilienmarkt in naher Zukunft verbessern wird, und Ökonomen führen dies auf die Tatsache zurück, dass die Genehmigungen, die Bauherren normalerweise für neue Konstruktionen erhalten, tatsächlich zurückgegangen sind. Dies hat dazu geführt, dass die Stimmung der Bauherren gedämpft ist und die Bereitschaft, Wohnungsbauprojekte zu starten, eher gering ist. Es ist jedoch nicht möglich, daraus zu schließen, dass alle Teile Amerikas von diesem Rückgang betroffen sind.

Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt bezieht sich auf die Verbraucher, die Wohnraum zu einem bestimmten Preis wünschen, und das Angebot auf dem Immobilienmarkt bezieht sich auf die Wohneinheiten, die die Bauunternehmen zu einem bestimmten Preis anbieten wollen oder anbieten. Darüber hinaus ist das Gleichgewicht der wichtigste Punkt in der Wirtschaft und auf dem Immobilienmarkt. Es bezieht sich auf den Verhandlungspunkt zwischen den Anbietern von Wohnraum und den Nachfragern der gleichen Einheiten.

Sie bezieht sich auch auf die Fähigkeit von Anbietern und Nachfragern, eine Vereinbarung zu treffen, bei der die vom Anbieter produzierte Menge an Einheiten der von den Nachfragern innerhalb eines bestimmten Zeitraums abgenommenen Menge an Wohnraum entspricht, wobei alle anderen Faktoren konstant bleiben (Barber, Floyd, & Floyd 321-328).

Die Erhöhung der Leistung der Stromversorgungsunternehmen zwingt die Anbieter dazu, ihr Angebot an Wohnungen zu erhöhen. Wenn dies geschieht, wird der Preis der Wohneinheiten sinken, und dies wird es den Verbrauchern leichter machen, auf diese Einrichtungen zuzugreifen, wann immer sie sie brauchen. Andererseits führt das schwache Beschäftigungswachstum dazu, dass das Einkommen vieler Verbraucher sehr niedrig ist.

In diesem Fall wird der Immobilienmarkt einen Rückgang der Nachfrage nach Wohnraum erleben, und in der Regel werden die Preise für die Wohnungen sinken, um sie erschwinglich zu machen. Dies ist eine ziemlich heikle Situation in der Wirtschaft, in der die Anbieter günstige Faktoren haben, um ihre Produktion zu steigern. Darüber hinaus sind die Verbraucher nicht in der Lage, den Wohnraum in Anspruch zu nehmen, wenn der von den Anbietern angebotene Preis hoch ist.

Die Investoren auf dem Immobilienmarkt können leicht einen Zustand erreichen, der dem Gleichgewicht nahe kommt, indem sie die Preise ihrer Produktion durch den Bau preiswerterer Wohneinheiten senken. Die Verbraucher können billigeren Wohnraum in Anspruch nehmen, indem sie in Wohnungen wohnen oder einfach zur Miete wohnen, um sich gegenseitig zu begünstigen und so die Kontinuität des Immobilienmarktes im wirtschaftlichen Niedergang zu gewährleisten (Barber, Osburn & Floyd 331-354).

Zitierte Werke

Barber, Russell, Osburn, Floyd und Floyd, Charles. Real Estate Principle (9. Aufl.). California: Delmar Learning, 2011. Drucken